Stadt Löffingen

Der Bodenrichtwert ist definiert als der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines Gebiets, bei dem im wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen. Er ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche mit gebietstypischen Eigenschaften/Nutzungen, auch wenn diese zonal von einer zulässigen Nutzung nach oben oder unten abweichen. Der Richtwert wird in der Regel für unbebaute Grundstücke und nach den Erfahrungen auf dem örtlichen Grundstücksmarkt als Preis abgeleitet, wie er sich ohne Berücksichtigung ungewöhnlicher oder persönlicher Verhältnisse ergibt.

Abweichungen des einzelnen Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften insbesondere hinsichtlich Größe, Gestalt, Bodenbeschaffenheit, Umwelteinflüssen, Nutzung, Nutzbarkeit, Altlasten u. dergl. sind im Richtpreis nicht berücksichtigt. Zugehörig zur Bodenrichtwert-Tabelle ist die Bodenrichtwertkarte. Die Lage- und Gebietsbezeichnungen sowie die gebietstypischen Nutzungen können von eventuell vorhandenen Bebauungsplanfestsetzungen usw. abweichen. Diesbezüglich baurechtliche Ansprüche sind jedoch ausgeschlossen. Die Angaben der Bodenrichtwerte sind Mittelwerte, deren Abweichungen in den Einzelgrundstücken bis +/- 30% möglich sind.